Colocation : comment gérer les clés quand un colocataire déménage

Un colocataire qui s'en va, c'est un double de clé qui part avec lui — et souvent personne ne sait vraiment combien de copies ont été faites pendant la colocation. À Paris, où les colocations tournent plus vite que les baux classiques, ce flou mérite quelques réflexes simples.

Le vrai problème : on perd le compte des clés

Dans une colocation, les doubles se multiplient naturellement : un pour chaque colocataire, parfois un pour un petit ami ou une petite amie, un chez les parents « au cas où ». Au bout de deux ou trois départs, plus personne ne sait combien de clés existent ni qui les détient encore. C'est ce flou, plus que le départ lui-même, qui pose un problème de sécurité.

Faut-il changer la serrure à chaque départ ?

Pas systématiquement. Si vous savez précisément combien de doubles circulent et que la personne qui part restitue le sien sans difficulté, un simple comptage suffit. En revanche, changer le cylindre s'impose si le départ se passe mal, si un double a été perdu pendant la colocation, ou si vous ne savez plus dire avec certitude qui détient encore une clé de l'appartement.

Qui décide, et qui paie ?

Sur un bail collectif, la décision revient à l'ensemble des colocataires restants, pas à celui qui part. Si le bail prévoit une clause de solidarité, le colocataire sortant reste responsable des loyers jusqu'à son remplacement, mais pas de la serrure elle-même : ce coût se répartit en général entre ceux qui restent dans le logement. Mettez-le par écrit dès l'arrivée en colocation, cela évite une discussion tendue au moment d'un départ.

À l'arrivée d'un nouveau colocataire

C'est le bon moment pour remettre les compteurs à zéro : faites le point sur le nombre exact de clés en circulation, récupérez celles des anciens colocataires qui ne les ont pas rendues, et profitez-en pour vérifier l'état du cylindre si la serrure a pris de l'âge. Si l'immeuble dispose d'un digicode ou d'un badge, pensez aussi à changer le code s'il a été partagé largement pendant la colocation.

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