Fin de bail : la checklist clés avant l'état des lieux de sortie

Rendre un appartement à Paris implique presque toujours de rendre des clés — et c'est souvent le point oublié de l'état des lieux de sortie. Un trousseau incomplet ou mal compté peut retarder la restitution du dépôt de garantie, parfois pour un oubli facile à éviter.

Comptez les clés avant le jour J

Reprenez le bail ou l'état des lieux d'entrée : il mentionne en général le nombre de clés remises (porte palière, boîte aux lettres, cave, local à vélos, badge d'immeuble). Rassemblez tout ce trousseau quelques jours avant la sortie, pas la veille : une clé de cave égarée se retrouve plus facilement avec du temps devant soi.

Les doubles faits pendant le bail comptent aussi

Un double donné à un proche, une ancienne colocation, un ex-locataire qui a gardé un jeu : tout ce qui a été dupliqué pendant la location doit être récupéré ou, à défaut, signalé au propriétaire ou à l'agence. S'il est impossible de savoir combien de doubles circulent encore, mieux vaut le dire clairement plutôt que de rendre un trousseau en espérant que ça suffise.

Que faire si une clé est perdue

Cela arrive, et ce n'est pas rattrapable en cachant le problème : un trousseau incomplet se voit à l'état des lieux de sortie. Prévenez le bailleur avant le rendez-vous. Selon le type de serrure et la politique de l'immeuble, un jeu de clés manquant peut rester sans suite ou entraîner une retenue sur le dépôt de garantie pour en refaire un — c'est au bailleur de trancher, pas à vous de décider à sa place.

Badges et digicodes ne s'oublient pas

Un badge d'immeuble perdu ou non rendu peut coûter cher à remplacer, surtout sur un système électronique partagé par toute la copropriété. Si un digicode a été changé pendant votre location (nouvelle résidence, nouveau prestataire), vérifiez que le code transmis au locataire suivant est bien celui en cours — sinon c'est le gardien ou le syndic qu'il faudra solliciter.

Changer la serrure : à qui revient la décision

Remettre un jeu de clés complet ne vous oblige pas à changer la serrure, et l'inverse est vrai aussi : c'est au propriétaire de décider si un nouveau cylindre est nécessaire entre deux locataires, et c'est en général à sa charge s'il n'y a ni perte ni dégradation. Si vous avez perdu des clés pendant le bail, en revanche, le changement de serrure peut légitimement vous être facturé.

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