Vendre son logement à Paris : ce qu'il faut faire des clés et de la serrure

Vendre un appartement à Paris, c'est aussi voir passer beaucoup de monde avec un jeu de clés en main : agence immobilière, diagnostiqueur, artisans venus faire des travaux, visites successives. À la fin, il est fréquent de ne plus savoir précisément qui détient encore une clé de chez vous. Voici les points à vérifier avant la remise des clés à l'acheteur.

Faites le compte des clés en circulation

Reprenez la liste de tous ceux qui ont eu un jeu de clés depuis que vous habitez le logement : agence lors de la mise en vente, ancien locataire si le bien était loué, gardien ou syndic, artisan venu faire une réparation, voisin de confiance. Si vous ne pouvez pas dire avec certitude combien de doubles existent encore, c'est un premier signal qu'un changement de serrure est justifié avant de remettre les clés.

Changer la serrure avant la signature, pas après

Beaucoup de vendeurs n'y pensent qu'au moment de la remise des clés, alors que c'est l'acheteur qui en profitera. Si plusieurs copies ont circulé ou si l'une d'elles a été prêtée sans retour vérifié, mieux vaut changer le cylindre avant la signature définitive. L'acheteur récupère ainsi une serrure dont vous pouvez garantir le nombre exact de clés en circulation, et vous évitez toute ambiguïté sur qui a accès au logement après la vente.

Pensez au badge et au digicode de l'immeuble

Un badge d'immeuble ou un code de digicode ne se change pas comme une serrure de porte palière, mais il ne faut pas l'oublier dans la vente. Prévenez le syndic ou le gardien : certains badges sont nominatifs et doivent être réattribués au nouveau propriétaire, et un code resté identique pendant des années est souvent connu de plus de monde qu'on ne le pense (anciens locataires, livreurs, artisans).

Le jour de la remise des clés

Comptez les clés avec l'acheteur, pièce par pièce si le logement a plusieurs accès (cave, box, boîte aux lettres). Remettez aussi les cartes de propriété si la serrure est équipée d'une clé protégée : sans elles, le nouveau propriétaire ne pourra pas faire reproduire ses clés chez un serrurier agréé. Un simple mot sur le nombre exact de clés remises, signé par les deux parties, évite les désaccords plus tard.

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